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捡漏不易,当你知道笋盘为何物后,会发现买房捡漏太容易了!

2020-04-26 10:18:58 | 发布者: weixing |

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摘要: 所谓眼光,就代表了要具有相当的专业度,而运气有些情况下是指有独特的信息来源,有的则是来自于大的市场机会。

捡漏——就是很便宜的价钱买到很值钱的古玩,而且卖家往往是不知情的。

 

能捡漏一件心爱的古玩,对于普通人来说,往往是可望而不可及的。

大家知道,一般情况下捡漏是很难的,想要买到高性价比的宝贝,是需要眼光和运气的。

所谓眼光,就代表了要具有相当的专业度,而运气有些情况下是指有独特的信息来源,有的则是来自于大的市场机会。

那么捡漏这种情形,在买房这件事上会出现吗?

 

要明白这个问题,您要先知道笋盘是什么。

笋盘是在房地产市场中,那些性价比高的房子。

笋盘这一词最开始来源于粤语的说法,形容这楼盘发展空间像竹笋一样,有发展潜力,物美价廉,有很高的价格成长空间。

就像春天的笋一样见天的疯涨的房子,您能买到就是买到笋盘了。

 

经常听到有朋友说自己买的房子,价格涨得一天一个价,开心的不得了;也有朋友抱怨卖了7-8年的房子,一点都没涨,想卖还卖不出去。

这是眼光和运气的问题吗?买房怎么能捡漏呢?现在是买房捡漏的好时机吗?所谓的笋盘,又在哪里呢?

 

总是有朋友抱怨现在房价涨得太高,如果回落到10年前才买;又有朋友说太贵买不起。在这里想告诉大家,如果把买房看作是一项的价值投资的话,请记住两句话:

一句话是:要努力买你买不起的东西,这句话的解释,就是是在你能力范围内尽量买更好的房子;

二是要努力买不让你买的东西,也就是说不管是限购限价,只要有购买条件,越应该出手。

 

那么2020 年,是买房的好时机吗?

答案当然是。

今年的新冠疫情,算是一个危机年份。

我们来回顾一下以往的危机年份——大家比较深的有 2003 年的 SARS2008 年的金融次贷危机,以及最近2015年的股灾,千股跌停。

重大时期对经济产生重大影响后,楼市都在第二年会反弹,所以我们把它叫做「次年反弹效应」,这种效应其实就是一种大的市场机会。

宏观分析如上,今年是个买房的窗口期。其背后的经济等各种原因,本文就不赘述了,有机会改天再跟大家细说。

今天我们先解决怎么买到笋盘的问题。

今年二季度疫情逐渐过去,市场从2020年开年以来一直低迷,直到3月份才刚刚抬头。开发商急于出货回笼资金,纷纷推出特价房,现在在售的还大多是折扣最低的房子。

但是到了下半年,会出现越来越多的不确定性,所以如果你今年有买房需求,在今年二季度看房,一定没有错。

 

有两件事要提醒大家:

1、新房的交易模式相对比较简单,重点关注品牌房企的楼盘,对项目的规划和配套要多问;不论投资还是自用,都要用自住的心态去选择。

2、多看、多比较。通过大量看盘,你才能熟悉城市房价、熟悉板块;才会知道哪里有价值,笋盘自然就会出现。

不要犹豫了朋友,刚才一个地产营销总朋友打来电话,他在东北某省会城市买的房,现在涨了30%

多看多选,选好下手,买到称心如意的房子。今年二季度是个不错的购房良机,笋盘就在你身边。


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